Piscinas y protocolos LEED/BREEAM: cómo obtener créditos para la certificación

Integrar una piscina en un proyecto orientado a la sustentabilidad puede parecer, en un primer momento, un desafío complejo. Una instalación acuática requiere agua, energía, sistemas técnicos, materiales específicos y una gestión cuidadosa a largo plazo. Por este motivo, en muchos proyectos certificados, la piscina todavía se percibe como un posible obstáculo para obtener una certificación LEED o una certificación BREEAM.

En realidad, la perspectiva puede ser diferente.

Cuando se diseña desde las primeras etapas con criterios de eficiencia, durabilidad y control de consumos, una piscina puede contribuir a la estrategia ambiental general de un edificio. Su impacto no depende únicamente de la presencia de agua, sino de las soluciones técnicas adoptadas, de la elección de materiales, de la gestión de los sistemas y de la documentación disponible para demostrar el desempeño del proyecto.

En este sentido, las piscinas deportivas, los espacios wellness, las piscinas para hoteles y resorts, los parques acuáticos y las instalaciones acuáticas públicas pueden convertirse en una parte activa del proceso de certificación. Las contribuciones más relevantes se concentran en cuatro ámbitos principales: eficiencia hídrica, desempeño energético, materiales documentados e innovación.

En resumen
Una piscina puede contribuir a un proyecto LEED o BREEAM si se diseña desde el inicio con criterios de eficiencia hídrica, desempeño energético, materiales documentados y estrategias de innovación. Los créditos no se asignan automáticamente a la piscina en sí, sino al proyecto en su conjunto. Por eso son fundamentales la elección de las tecnologías, la documentación técnica y la coordinación con el consultor LEED AP o el BREEAM Assessor.

Antes de entender cómo una piscina puede apoyar la obtención de créditos, conviene aclarar el significado de los dos principales protocolos internacionales.

La certificación LEED, acrónimo de Leadership in Energy and Environmental Design, es uno de los sistemas de evaluación más conocidos del mundo para edificios sustentables. Desarrollado por USGBC, el protocolo se basa en prerrequisitos obligatorios y créditos opcionales, y también se aplica en Italia a través de GBC Italia. La puntuación obtenida por el proyecto determina el nivel final de certificación: Certified, Silver, Gold o Platinum.

Para quienes se preguntan qué es un certificado LEED, el concepto puede resumirse así: es un reconocimiento que mide y verifica el desempeño ambiental de un edificio según criterios compartidos, desde la gestión del agua y la energía hasta los materiales y la calidad ambiental interior.

En términos simples, la certificación LEED evalúa qué tan sustentable es un edificio a partir de criterios medibles, mientras que BREEAM mide el desempeño ambiental del proyecto mediante categorías ponderadas y una verificación independiente.

BREEAM, acrónimo de Building Research Establishment Environmental Assessment Method, es un protocolo creado en el Reino Unido y actualmente utilizado a escala internacional, también en Europa, especialmente en edificios comerciales, instalaciones hoteleras, complejos deportivos y proyectos de gran escala. Su evaluación también se basa en distintas categorías ambientales, con un sistema de ponderación y puntuación que mide la calidad global del proyecto.

Junto con LEED y BREEAM, en algunos proyectos también puede intervenir el protocolo WELL, más enfocado en el bienestar de las personas, la calidad ambiental interior y la experiencia de los usuarios. WELL no sustituye a LEED ni a BREEAM, pero puede ser complementario, sobre todo en espacios donde la salud, el confort y la actividad física tienen un papel central.

En todos estos sistemas, la gestión del agua y de la energía tiene un peso especialmente importante. Precisamente ahí es donde una piscina bien diseñada puede marcar la diferencia: no como un factor negativo, sino como una parte medible del desempeño ambiental del edificio.

Una piscina no genera automáticamente créditos LEED. Su contribución depende del sistema de rating utilizado, de la versión del protocolo, del tipo de edificio, de los objetivos del proyecto y de la documentación técnica disponible.

Por este motivo, los puntos indicados a continuación no deben entenderse como puntos asignados directamente a la piscina. Se refieren a la puntuación máxima de las categorías LEED en las que una instalación acuática puede contribuir, si se integra correctamente en la estrategia de certificación del edificio.

En el sistema LEED BD+C, las categorías más relevantes para una piscina suelen ser Water Efficiency, Energy and Atmosphere, Materials and Resources, Indoor Environmental Quality, Innovation y, en algunos casos, Sustainable Sites. La contribución real siempre debe ser verificada por el equipo de diseño y por el LEED AP en función del proyecto específico.

Water Efficiency: eficiencia hídrica

Categoría de hasta 11 puntos

La categoría Water Efficiency, eficiencia hídrica, es una de las más importantes para una instalación acuática. En este ámbito, una piscina puede apoyar la obtención de créditos mediante soluciones que reducen el consumo de agua, mejoran el control de pérdidas y optimizan la gestión del sistema.

En un proyecto con piscina, los aspectos más relevantes pueden incluir la limitación de pérdidas de agua, la calidad de los sistemas de impermeabilización, la eficiencia de los sistemas de recirculación y filtración, la reducción de los aportes de agua, el monitoreo de consumos y una correcta gestión del agua durante la fase operativa.

Una piscina construida con sistemas industrializados y componentes de alta precisión puede ofrecer ventajas significativas frente a soluciones más tradicionales, especialmente en términos de control, durabilidad y previsibilidad del desempeño. Este es un punto clave para quienes quieren entender cómo obtener la certificación LEED cuando una instalación acuática forma parte del proyecto.

Energy and Atmosphere: energía y atmósfera

Categoría de hasta 33 puntos

La categoría Energy and Atmosphere, energía y atmósfera, evalúa la eficiencia energética del edificio y de sus sistemas técnicos. En el caso de una piscina, el control de la temperatura del agua, la ventilación de los ambientes interiores, la filtración y el tratamiento del aire requieren un diseño especialmente cuidadoso.

Una piscina puede apoyar la estrategia energética del proyecto cuando integra soluciones pensadas para reducir las pérdidas térmicas, la evaporación, las cargas de los sistemas y la demanda energética global. Entre los elementos más relevantes se encuentran las cubiertas para limitar las pérdidas térmicas y la evaporación, los sistemas eficientes de rebosadero y recirculación, las instalaciones coordinadas con la gestión energética del edificio y las decisiones de diseño que reducen la necesidad de mantenimiento extraordinario.

En las piscinas interiores, la evaporación, la humedad y el tratamiento del aire influyen directamente en el consumo energético del edificio. Un diseño integrado permite evaluar estos aspectos desde las primeras etapas, evitando soluciones añadidas posteriormente y más difíciles de documentar.

Materials and Resources: materiales y recursos

Categoría de hasta 13 puntos

La categoría Materials and Resources, materiales y recursos, se refiere a la selección de materiales, su ciclo de vida, su durabilidad, su posible reutilización y la gestión de los recursos empleados en la construcción.

Para una piscina, esta categoría resulta especialmente relevante. Los materiales utilizados en el vaso y en sus componentes pueden apoyar la estrategia global del proyecto, sobre todo cuando están documentados, son duraderos, trazables y están diseñados para reducir intervenciones de sustitución a lo largo del tiempo.

Las tecnologías modulares en acero inoxidable, por ejemplo, pueden ofrecer ventajas relacionadas con la prefabricación, la precisión de los componentes, la reducción de trabajos en obra y una gestión más eficiente de los materiales. Los sistemas de impermeabilización, las membranas y los accesorios técnicos también pueden incluirse en la evaluación, siempre que estén respaldados por documentación técnica coherente con los requisitos del protocolo.

En esta categoría, la cuestión no es simplemente elegir un material “sustentable” en términos generales. Se trata de demostrar, mediante datos y fichas técnicas, que cada componente contribuye a un proceso de construcción más eficiente, controlado y duradero.

Indoor Environmental Quality: calidad ambiental interior

Categoría de hasta 16 puntos

La categoría Indoor Environmental Quality, calidad ambiental interior, se refiere a la calidad de los espacios interiores. En el caso de las piscinas cubiertas, el confort, la calidad del aire, la humedad, la luz y la percepción del espacio inciden directamente en la experiencia de los usuarios.

Las decisiones relacionadas con la piscina pueden apoyar esta categoría cuando ayudan a mejorar la gestión de la humedad, reducir la evaporación, crear ambientes más saludables y controlables, aumentar la calidad percibida del espacio y mejorar la integración entre piscina, sistemas del edificio y arquitectura.

En este ámbito, la piscina se convierte en parte del confort global del edificio. No es solo un elemento técnico, sino un espacio que influye en el bienestar, la seguridad y la calidad de la experiencia.

Sustainable Sites: sitios sustentables

Categoría de hasta 10 puntos

La categoría Sustainable Sites, sitios sustentables, puede ser relevante especialmente para piscinas exteriores, centros acuáticos, resorts y parques acuáticos. La contribución depende de la relación entre la intervención y su contexto: gestión de las superficies, impacto sobre el sitio, drenaje, accesibilidad e integración con el paisaje.

Una piscina puede formar parte de una estrategia más amplia cuando el proyecto considera un uso responsable del suelo, la gestión de aguas pluviales, la reducción del impacto de la obra y la relación con los espacios exteriores.

En este caso, el valor no lo genera la piscina por sí sola, sino la forma en que se integra en el proyecto general.

Innovation: innovación

Categoría de hasta 6 puntos

La categoría Innovation, innovación, premia soluciones que introducen estrategias de diseño especialmente avanzadas o niveles de desempeño superiores a los requisitos estándar.

Para las piscinas, esta categoría puede ser relevante cuando el proyecto demuestra un enfoque innovador de la sustentabilidad, la modularidad, la circularidad, la reutilización de materiales o la reducción del impacto global del ciclo de vida.

Un ejemplo concreto es el de las piscinas temporales creadas para grandes eventos deportivos y posteriormente desmontadas, trasladadas y reinstaladas en otras comunidades. En estos casos, la piscina ya no es solo una infraestructura vinculada a un evento, sino un activo reutilizable capaz de prolongar su valor en el tiempo.

Uno de los aspectos más complejos de los proyectos orientados a la certificación no es solo elegir las soluciones técnicas adecuadas, sino demostrar su contribución dentro del protocolo.

Por este motivo, Myrtha Pools ha desarrollado un mapeo de sus tecnologías en relación con los protocolos LEED, BREEAM y Green Star. Esto significa que diseñadores, arquitectos, consultores LEED AP, desarrolladores y operadores no tienen que empezar desde cero al analizar la contribución de la piscina. Pueden recurrir a una documentación técnica estructurada, pensada para conectar los componentes de la piscina con las categorías y los créditos de los principales estándares internacionales.

Es importante aclarar un punto: ni LEED ni BREEAM certifican un producto o una tecnología de forma aislada. La certificación se aplica al proyecto en su conjunto. Por eso, es más correcto hablar de tecnologías que pueden apoyar la obtención de créditos, cuando se integran correctamente en la evaluación global del edificio y van acompañadas de la documentación requerida.

El mapeo de Myrtha abarca distintos elementos del sistema, incluidos los paneles modulares de acero inoxidable, los sistemas de impermeabilización Myrtha Evolution, las cubiertas para piscinas, el canal de rebosadero patentado, los accesorios y las soluciones para la eficiencia de la piscina.

En función del proyecto y de la documentación requerida, estos componentes pueden apoyar la obtención de créditos en categorías relacionadas con el agua, la energía, los materiales, la calidad ambiental y la innovación. La disponibilidad de informes técnicos descargables desde la página dedicada a los edificios sustentables permite a los equipos de diseño integrar con mayor facilidad la piscina en la estrategia de certificación.

Este enfoque resulta útil para distintos tipos de proyecto: desde piscinas deportivas hasta instalaciones hoteleras, desde espacios wellness hasta piscinas recreativas. En todos estos contextos, la piscina puede desempeñar un papel central en la experiencia del usuario, pero debe diseñarse con atención para no convertirse en un punto crítico desde el punto de vista ambiental.

Un caso significativo es el de las piscinas de los Juegos Olímpicos de París 2024. Las piscinas temporales construidas para el evento fueron diseñadas para desmontarse y reinstalarse después de los Juegos, con una reutilización prevista del 80 % de los materiales. Es un ejemplo concreto de circularidad aplicada a una infraestructura deportiva: una solución que reduce los residuos, prolonga la vida útil de los componentes y puede apoyar estrategias vinculadas a las categorías Innovation y Materials and Resources, siempre que se documente correctamente dentro del proyecto certificado.

En este sentido, el enfoque de Myrtha hacia la sustentabilidad no se limita a la elección de materiales, sino que abarca todo el ciclo de vida de la piscina: diseño, construcción, operación, mantenimiento, posible reutilización y documentación técnica.

Para conocer más, visita la página dedicada al mapeo de las tecnologías Myrtha en relación con los protocolos LEED, BREEAM y Green Star y descubre las soluciones innovadoras desarrolladas para hacer que las instalaciones acuáticas sean más eficientes y sustentables.

Obtener una certificación LEED con una piscina o un espacio wellness requiere un enfoque estructurado. La piscina debe considerarse desde el principio como parte de la estrategia ambiental del edificio, no como un elemento que se integra después de que ya se hayan tomado las principales decisiones de diseño.

El primer paso es registrar el proyecto en la plataforma prevista por el protocolo, como LEED Online o las herramientas indicadas por GBC Italia según el contexto. En esta fase se define el sistema de rating más adecuado y se identifican los créditos potencialmente alcanzables.

El segundo paso es el análisis de los créditos vinculados a la piscina. El equipo de diseño, junto con el LEED AP, evalúa qué categorías pueden intervenir: agua, energía, materiales, calidad ambiental interior e innovación. Aquí es donde la documentación técnica de los componentes resulta esencial.

El tercer paso es la integración de los requisitos en el diseño. Muchos créditos no pueden abordarse de forma retrospectiva, porque requieren que las decisiones de diseño, las especificaciones técnicas y los sistemas de monitoreo se definan antes de la construcción. Una piscina no puede “certificarse a posteriori” si faltan los datos, las fichas técnicas, los cálculos o las evidencias exigidas por el protocolo.

El cuarto paso corresponde a la fase de construcción. Durante la obra, es necesario recopilar y conservar la documentación útil: materiales utilizados, fichas técnicas, declaraciones, datos de instalación, posibles certificaciones e información sobre los sistemas técnicos.

El quinto paso es el commissioning de los sistemas, especialmente importante en piscinas interiores, centros deportivos e instalaciones wellness. El commissioning verifica que los sistemas funcionen según lo previsto y que el desempeño diseñado pueda alcanzarse realmente durante la operación.

Por último, el proyecto se somete a revisión por parte del organismo competente, junto con la documentación necesaria para demostrar el cumplimiento de los prerrequisitos y créditos seleccionados.

En este proceso, el papel del LEED AP es central. Este profesional coordina el proceso, interpreta los requisitos del protocolo, apoya al equipo en la selección de los créditos y verifica que la documentación sea coherente con los objetivos de certificación.

También es importante aclarar un punto que suele generar confusión: los créditos LEED no deben considerarse elementos genéricos siempre válidos. Deben verificarse en función de la versión del sistema de rating, de los plazos de registro y certificación aplicables y de las normas vigentes en el momento del proyecto. Por eso es esencial planificar el proceso desde el inicio y mantener una documentación ordenada durante todas las fases.

Una piscina no debe considerarse automáticamente un elemento crítico para la certificación ambiental de un edificio. Al contrario, cuando se diseña con tecnologías eficientes, materiales documentados y una visión integrada, puede apoyar la obtención de créditos LEED y BREEAM en las categorías más relevantes: agua, energía, materiales e innovación.

La clave es actuar en el momento adecuado. Las decisiones técnicas deben tomarse durante la fase inicial de diseño, cuando todavía es posible definir materiales, sistemas, requisitos técnicos, estrategias de gestión y documentación. Actuar más tarde suele implicar perder oportunidades de crédito o hacer más complejo el proceso de verificación.

Myrtha Pools apoya a diseñadores, consultores y desarrolladores con un mapeo de sus tecnologías en relación con los principales protocolos internacionales, simplificando la integración de la piscina en proyectos orientados a la sustentabilidad. Esto permite abordar la certificación con mayor claridad y destacar la contribución real de la instalación acuática.

En un centro deportivo, un hotel, un resort o una instalación pública, una piscina correctamente diseñada puede ser mucho más que una función adicional: puede convertirse en un activo estratégico para el bienestar de los usuarios, la calidad del edificio y los objetivos ambientales del proyecto.

Para evaluar la contribución de una piscina Myrtha a tu proceso de certificación, comunícate con nuestro equipo técnico: solicita una consultoría.